„A holnapot együtt alkotjuk.” - YZD

.Kihívások a 21. századi városfejlesztések előtt

A 21. század városai olyan kihívásokkal néznek szembe, amelyek korábban elképzelhetetlennek tűntek: gyorsuló urbanizáció, klímaváltozás, társadalmi átalakulások és az infrastruktúra soha nem látott terhelése. Mégis, ebben a feszültségekkel teli korszakban születnek meg azok a grandiózus építkezések és építmények, amelyek nem csupán mérnöki bravúrok, hanem új iránytűi a bolygónkkal való fenntartható együttéléshez.

Olyan városrészeket, közlekedési csomópontokat, felhőkarcolókat, kulturális központokat és zöld infrastruktúrákat mutatunk be, amelyek élhetőségben, fenntarthatóságban és biztonságban egyaránt új mércét állítanak. A cél nem pusztán az, hogy megcsodáljuk a méreteket, vagy a technológiai innovációt, hanem hogy megértsük: milyen elvek mentén lehet egy város(rész) egyszerre emberközpontú, környezetbarát és reziliens.

Ezek a fejlesztések nem csupán épületek vagy városrészek, hanem élhető jövőkísérletek. Van, ahol a természet visszahódítása kerül előtérbe, máshol az energiahatékonyság vagy a közösségi terek újragondolása válik meghatározóvá. Olyan példák, amelyek megmutatják, hogyan lesz a grandiózus nem a túlzás, hanem a felelősségvállalás szinonímája.

A Downsview repülőtér (YZD) átalakulása

A Torontó északnyugati részén fekvő egykori Downsview repülőtér területén Észak-Amerika egyik legnagyobb városfejlesztési projektje zajlik. A fejlesztés neve: YZD, amely a repülőtér korábbi hívójelére utal.

Ez egy óriási léptékű, több évtizedes városépítési projekt, amely Torontó egyik legnagyobb új városrészét hozza létre. A fejlesztés célja egy fenntartható, élhető, sokfunkciós városi környezet kialakítása, amely egyszerre tiszteleg a repülőtér múltja előtt és új, modern városi identitást teremt.

A projekt főbb jellemzői

• Területnagyság: mintegy 150 hektár
• Fejlesztő: Northcrest Developments.
• Időtáv: 30 év
• Tervezett lakosság: több mint 55 000 fő
• Lakóterület: több, mint 2 601 284 m²
• Kereskedelmi és kulturális terek: mintegy 650 321 m²
• Zöldfelületek: közel 29,95 hektárnyi park és közösségi tér
• Runway-reimagination: a 2 km-es kifutópálya új közösségi funkcióval, de részben megtartja ikonikus jellegét.
• Becsült költség: 30 milliárd kanadai dollár

A fejlesztés szerkezete

A területet hét új városnegyedre osztják, amelyek:

• vegyes funkciójúak lesznek (lakó, iroda, kereskedelem, kulturális terek),
• hangsúlyosan gyalogos- és kerékpáros barát kialakítást kapnak,
• a fenntarthatóságot és a közösségi életet helyezik előtérbe.

Az első ütem: Hangar District

A város által jóváhagyott első ütem a fejlesztésben a Hangar District:

• 40,87 hektárnyi terület
• Több, mint 278 709 m²- nyi új intézményi, kereskedelmi, szórakoztató és közösségi funkció
• A korábbi Bombardier hangárok adaptív újra hasznosítása.
• Több, mint 3,64 hektár zöldfelület.
• Várhatóan 7 400 új munkahely létrehozása.

A fejlesztés kommunikációja szerint YZD:

• "Toronto új városi életminőségi mintája" kíván lenni.
• Nagy hangsúlyt fektet a zöld infrastruktúrára.
• A közösségi terek és kulturális programok révén élénk városi életet ígér

YZD: Fenntarthatóság – élhetőség – biztonság

A Downsview repülőtér átalakítása nem egyszerű ingatlanfejlesztés, hanem egy teljes városi ökoszisztéma újratervezése. A projekt mérete és funkcionális sokszínűsége miatt a világ nagy városfejlesztési mintaprojektjei közé sorolható.

Fenntartható

A YZD fejlesztés egyik központi ígérete, hogy Toronto új zöld városi modellje lesz. Ez több rétegben jelenik meg:

Környezeti fenntarthatóság

• Zöldfelületi arány: ~30 ha park és közösségi tér, ami a teljes terület ~20%-a.
• Kék–zöld infrastruktúra: esőkertek, vízvisszatartó rendszerek, természetes vízelvezetés.
• Épületenergetika: várhatóan magas LEED/BREEAM szintű épületek, alacsony energiaigényű tömbök.
• Anyaghasználat: a Hangar Districtben a régi Bombardier csarnokok adaptív újrahasznosítása csökkenti a beépített karbonlábnyomot.

Mobilitási fenntarthatóság

• Autóforgalom csökkentése: a tervezett negyedek gyalogos- és kerékpáros-barátok.
• Tömegközlekedési integráció: több metró- és vasútvonal közelsége (Sheppard West, Downsview Park).
• "15 perces város" logika: minden alapfunkció 15 perces sétával elérhető.

Energiarendszerek

• Helyi energiatermelés: tetőszinti napelemek, közösségi energiatárolás.
• Okos hálózatok: épületek közötti energiaáramlás optimalizálása.
• Hőszivattyús rendszerek: a repülőtér alatti talaj alkalmas geotermikus megoldásokra.

Élhető

A projekt egyik legfontosabb célja, hogy ne csak lakónegyedet, hanem élő városi szövetet hozzon létre.

Vegyes funkciójú városszerkezet

• 7 új városnegyed, mindegyik saját karakterrel.
• Lakó + iroda + kereskedelem + kulturális funkciók keverése.
• A kifutópálya megtartása közösségi tengelyként (lineáris park, rendezvényzóna).

Közösségi élet és identitás

• A régi hangárok kulturális és kreatív ipari központtá alakulnak.
• Közösségi terek, piacok, sportlétesítmények, rendezvényhelyszínek.
• A repülőtér múltja, mint identitásképző elem: ipari örökség + modern város.

Lakhatási diverzitás

• Több mint 55 000 új lakó.
• Különböző lakástípusok: bérlakás, megfizethető lakhatás, családi lakások, loftok.
• A vegyes társadalmi összetétel: növekvő városrés- reziliencia.

Zöld és egészséges városi élet

• Parkok, futópályák, kerékpárutak.
• A kifutópálya lineáris parkja a new yorki High Line torontói megfelelője lehet.
• A levegőminőség javulása az autóforgalom csökkentésével.

Biztonságos

A biztonságot a modern városfejlesztés három szinten értelmezi: fizikai, társadalmi, klimatikus.

Fizikai biztonság

• "Eyes on the street" (EOTS) elv: aktív lakófunkciók, átlátható közterek.
• Világítási stratégia: gyalogos útvonalak, parkok, közösségi terek biztonságos megvilágítása.
• Forgalomcsillapítás: alacsony sebességű utcák, gyalogos prioritás.

Társadalmi biztonság

• A vegyes térfunkciók és folyamatos közterületi aktivitás csökkenti az elhagyatott zónákat.
• A közösségi programok és kulturális terek erősítik a társadalmi kohéziót.
• A lakhatási diverzitás mérsékli a szegregációt.

Klimatikus és infrastrukturális biztonság

• Vízgazdálkodás: extrém csapadék elleni védelem (zöld infrastruktúra).
• Hőszigethatás csökkentése: nagy lombkoronák, erősen árnyékolt utcák.
• Energia reziliencia: decentralizált energiatermelés és tárolás.
• Közlekedési redundancia: többféle mobilitási opció.

Kihívás és lehetőség

A YZD projekt városfejlesztési szempontból egy komplex, többdimenziós, fenntartható városnegyed létrehozását célozza, amely:

• környezeti szempontból alacsony karbonlábnyomú, zöld infrastruktúrára épül,
• társadalmi szempontból élhető, vegyes funkciójú, közösségépítő,
• biztonsági szempontból reziliens, átlátható és emberléptékű.

Ez a  fejlesztés a Safegreen gondolatot mutatja be: azt a szemléletet, amely szerint a jövő épített környezete csak akkor lehet sikeres, ha a biztonság, a környezeti felelősség és az emberi jóllét egymást erősítik.

Az YZD projekt egyfajta lehetőség és egyben válasz is erre a kihívásra.